INEX guide chaque maître d’ouvrage dans leur démarche environnementale afin d’élaborer une stratégie de développement durable efficiente.

Les différentes études que nous menons nous permettent de répondre aux ambitions de la maîtrise d’ouvrage en termes de certifications environnementales.

En France, nous travaillons sur des bâtiments certifiés HQE® (Haute Qualité Environnementale), H&E (Habitat & Environnement), BBC effinergie (Bâtiment Basse Consommation), Passivhaus et BEPOS (Bâtiment à Energie Positive).

Au niveau international, nous sommes assesseurs BREEAM et formés à la certification LEED.

Label effinergie - logo - certification
HQE - certification - logo
Certification - assessor

RT2012 – Effinergie

La Réglementation Thermique “Grenelle Environnement 2012”, dite RT 2012, est un outil réglementaire concernant les bâtiments résidentiels et tertiaires neufs. Elle vise à en améliorer la consommation d’énergie en fixant une limite maximale.

La RT 2012 exprime :
• une exigence de résultats mesurée à travers trois coefficients : Cep, Bbio et TIC
• des exigences de moyens avec comme objectif de réduire la consommation d’énergie.

RT 2012 - certifications

Notre mission a pour but la vérification du niveau de performance du projet vis-à-vis de la RT 2012 et l’éventuelle obtention d’un label énergétique (HPE, THPE, BBC, BEPOS…).

Description :

• Elle comprend principalement le calcul des coefficients BBio, Cep (consommation conventionnelle d’énergie primaire –kWh/m² SHONRT/an) et Tic (température intérieure conventionnelle – °C),
• La vérification du respect des performances minimales en matière d’isolation, de vitrages, d’équipements de chauffage, de ventilation, d’ECS, etc.
• L’identification de la part énergétique couverte par l’usage d’énergie renouvelable.

Missions :

• RT 2012, tout label.
• RT 2005 Rénovation et tout label.
• Étude d’approvisionnements énergétiques.
• Études de faisabilités selon cahiers des charges de l’ Ademe et d’organismes institutionnels.
• Validation des études RT2012 et 2005 en EXE

En accompagnement de ces calculs conventionnels nous déterminons les éléments qui feraient que le projet ne soit pas conforme, pertinent ou pourrait faire l’objet d’optimisation en coût construction ou en coût global : ponts thermiques, faiblesse de l’isolation, risque d’infiltrations d’air, optimal économique, pertinence d’usage d’ENR…

HQE®

Description :

Le but de la certification HQE™ est d’aider les collectivités et les aménageurs à gérer leur projet d’aménagement durable en fixant des objectifs cohérents prenant en compte le contexte de leur opération et en organisant leur bon déroulement pour les atteindre.

Elle s’appuie sur un référentiel élaboré par Certivéa, le CSTB et l’ADEME, bâti autour des 14 cibles de la démarche HQE® pour une démarche environnementale globale.

Les cibles d’éco-construction

Cible 1. Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat
• Aménagement de la parcelle pour un développement urbain durable
• Qualité d’ambiance des espaces extérieurs pour les usagers
• Impacts du bâtiment sur le voisinage.

Cible 2. Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
• Choix constructifs pour la durabilité et l’adaptabilité de l’ouvrage
• Choix constructifs pour la facilité d’entretien de l’ouvrage
• Choix des produits de construction afin de limiter les impacts environnementaux
• Choix des produits de construction afin de limiter les impacts sanitaires

Cible 3. Chantier à faible impact environnemental
• Optimisation de la gestion des déchets de chantier
• Réduction des nuisances, pollutions et consommations de ressources engendrées par le chantier

Les cibles de confort

Cible 8. Confort hygrothermique
• Dispositions architecturales visant à optimiser le confort hygrothermique en hiver et en été
• Création de conditions de confort hygrothermique en hiver
• Création de conditions de confort hygrothermique en été dans les locaux non climatisés
• Création de conditions de confort hygrothermique en été dans les locaux climatisés

Cible 9. Confort acoustique
• Optimisation des dispositions architecturales pour protéger les usagers du bâtiment des nuisances acoustiques
• Création d’une qualité d’ambiance acoustique adaptée aux différents locaux
• Maîtrise de l’acoustique interne des locaux

Cible 10. Confort visuel
• Assurance d’un éclairement naturel optimal tout en évitant ses inconvénients
• Éclairage artificiel confortable

Cible 11. Confort olfactif
• Garantie d’une ventilation efficace
• Maîtrise des sources d’odeurs désagréables

Les cibles d’éco-gestion

Cible 4. Gestion de l’énergie
• Réduction de la demande énergétique par la conception architecturale
• Réduction de la consommation d’énergie primaire et des pollutions associées

Cible 5. Gestion de l’eau
• Réduction de la consommation d’eau potable
• Optimisation de la gestion des eaux pluviales

Cible 6. Gestion des déchets d’activité
• Optimisation de la valorisation des déchets d’activité
• Qualité du système de gestion des déchets d’activité

Cible 7. Maintenance
• Maintien des performances des systèmes de chauffage et de rafraîchissement
• Maintien des performances des systèmes de ventilation
• Maintien des performances des systèmes d’éclairage
• Maintien des performances des systèmes de gestion de l’eau

Les cibles de santé

Cible 12. Qualité sanitaire des espaces
• Maîtrise de l’exposition électromagnétique
• Création des conditions d’hygiène spécifiques

Cible 13. Qualité sanitaire de l’air
• Garantie d’une ventilation efficace
• Maîtrise des sources de pollution

Cible 14. Qualité sanitaire de l’eau
• Qualité et durabilité des matériaux employés dans le réseau intérieur
• Organisation et protection du réseau intérieur
• Maîtrise de la température dans le réseau intérieur
• Maîtrise des traitements anti-corrosion et anti-tartre

BREEAM

Créé dans les années 1990 au Royaume Uni, il s’agit du référentiel le plus ancien en termes de construction durable. Avec plus de 250 000 bâtiments certifiés à travers le monde, BREEAM dispose désormais d’une visibilité internationale.

Certification - assessor

La certification BREEAM aborde les enjeux environnementaux dans leur globalité et permet aux promoteurs et concepteurs immobiliers de prouver aux urbanistes et à leurs clients les caractéristiques environnementales de leurs bâtiments grâce à :

• Un système simple et pédagogique de notation finale du bâtiment qui est transparent, facile à comprendre et développé sur la base de recherches scientifiques prouvées
• Une influence positive sur la conception, la construction et l’exploitation des bâtiments
• Une norme technique de qualité et des procédures de certification et de vérification rigoureuses

BREEAM fournit aux clients, fournisseurs et concepteurs:

• une reconnaissance par le marché des bâtiments à haute valeur environnementale
• l’assurance que le projet immobilier a été développé selon les meilleures pratiques
• l’inspiration pour développer des pratiques de conception innovantes ayant un faible impact environnemental
• un outil de comparaison qui surclasse la régulation
• un outil qui permet la réduction des coûts tout en améliorant les conditions de travail et la qualité de vie des occupants
• un standard qui démontre l’accomplissement d’objectifs environnementaux par les organisations et entreprises

Les thèmes évalués :

Cette certification aborde les problématiques de la construction durable à travers une cinquantaine de cibles réparties en 9 thématiques :
• Management
• Santé et Bien-Etre
• Energie
• Transport
• Eau
• Matériaux
• Déchets
• Biodiversité
• Pollution

Niveau de performance

Après évaluation, un niveau de performance est attribué au bâtiment :
• Good
• Very good
• Excellent
• Outstanding

Notre savoir-faire

INEX accompagne les maîtres d’ouvrages dans leur projet de certification en intégrant le suivi d’un auditeur appelé « BREEAM Assessor ». C’est notamment lui qui rédige le rapport d’évaluation du projet, permettant la délivrance de la certification BREEAM.

LEED®

La certification LEED®, Leadership in Energy and Environmental Design, est une certification écologique pour les bâtiments initiée aux Etats-Unis en l’an 2000 par l’US Green Building Council®. Plus de 100 000 projets LEED sont certifiés ou actuellement en cours de certification dans plus de 120 pays.

Chaque niveau requiert un minimum de points :

Certification

Quels bâtiments peuvent etre certifiés LEED?

Le système de certification LEED est conçu pour la certification des nouvelles constructions ainsi que la rénovation de bâtiments tertiaires, institutionnels et de logement.

Il est divisé en plusieurs systèmes de certification adaptés à chaque type de projet :

Certification

LEED fournit des outils permettant d’aider les propriétaires et exploitants d’immeubles à mesurer et à en améliorer les performances dans sept domaines principaux comportant des impacts humains et environnementaux.

7 Catégories

• Développement durable des sites
• Économies d’eau
• Rendement énergétique
• Choix des matériaux
• Qualité environnementale intérieure
• Innovation et conception
• Priorité régionale

Comment le label LEED fonctionne-t-il ?

Chacune des sept catégories dispose d’une série de crédits couvrant les problèmes environnementaux les plus importants. Chaque crédit peut donner un ou plusieurs points en fonction des progrès accomplis au vu des exigences. Les critères sont définis dans des directives détaillées pour différents types de construction, telles que les constructions neuves et les bâtiments existants, les écoles, le secteur de la santé, les locaux commerciaux et les intérieurs de locaux commerciaux.

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